Neh�z meg�llap�tani e t�rt�net val�s�gtartalm�t az esem�nyek egy r�sz�t a v�letlen m�v�nek, m�sokat pedig a k�pzelet sz�l�tt�nek tarthatjuk, m�g megint m�sok val�sz�n�bbnek t�nnek.

       Az esem�nyek helysz�ne Amityville, egy kis oszt�lybeli v�roska a New York �llambeli Long Islanden. A Lutz csal�d t�rt�net�t Jay Anson tette k�zz� k�nyv�ben, majd k�s�bb Retteg�s Amityvillben c�mmel filmet is k�sz�tettek bel�le. A Lutz csal�dot annyira r�m�letbe ejtett�k a h�zukban �t�ltek, hogy mind�ssze egy h�napig laktak ott. A h�z h�romemeletes volt, �s a telepesek �p�tkez�si st�lus�t mutatta: a terasz, amely a t�part fel� kellemesen lejt� nagy f�ves t�rs�gre n�zett, oszlopok tartott�k. M�g f�rd�h�z is tartozott az ingatlanhoz. A csal�d nem volt gazdag, �s a h�zat is csak az�rt tudt�k megvenni, mert olyan keveset k�rtek �rte, �s mert nem volt m�s �rdekl�d�. A b�kken� az volt, hogy az�rt k�rtek olyan keveset, mert a h�z rettenetes gyilkoss�g helysz�ne volt.

       Kor�bban a Defoe csal�d lakott ott, akiket elk�b�tott, majd lel�tt a csal�d legid�sebb fia, Ronald. Ronald azt hozta fel v�delm�re hogy  a hangok k�sztet�s�nek engedett. A b�r� ezt nem fogadta el, �s Ronaldot hatszoros �letfogytiglani b�rt�nb�ntet�sre �t�lte, minden meggyilkolt csal�dtag�rt egyszer-egyszer.

       George Lutz �s feles�ge, Kathlen j�zan emberek voltak, �s nem ijedtek meg a saj�t �rny�kukt�l. Mindemellett Lutz�k vagy mert buzg� katolikusok voltak, vagy mert kor�bban biztos�t�st k�t�ttek, megk�rt�k a helyi papot, �ldja meg a h�zat. �pp ekkor kezd�dtek a furcsas�gok. A pap az �ld�s cerem�ni�j�t v�gezte, szob�r�l szob�ra j�rva megism�telte a szertart�st �s elhintette a szenteltvizet, �m az egyik szob�b�l ridegen kiparancsolta egy m�ly hang.

A pap k�r�ln�zett a hang forr�s�t keresve, de egyed�l volt a szob�ban.

K�nyv�ben Jay Anson n�h�ny egy�b felt�n� esem�nyt is le�rt. A h�zban kezdetekt�l fogva megmagyar�zhatatlan zajokat �s hangokat lehetett hallani, s a harmadik �jjel, a lak�k az el�ls� veranda fel�l j�v� hangos csattan�sra �bredtek. George Lutz leszaladt, �s azt l�tta, hogy a s�lyos bej�rati ajt� kiszakadt a sarokvasb�l, s�t a kilincs k�r� szerelt bet�r�s elleni v�d�lapot bel�lr�l kifesz�tett�k, pedig ehhez rendk�v�li er�re volt sz�ks�g. De t�rt�nt ott m�s is: az ablakok �s az ajt�k mintha �n�ll� �letre keltek volna, akkor ny�ltak �s csuk�dtak, amikor nekik tetszett. A l�pcs�korl�t kiszakadt a hely�b�l. Mindezt azonban semmis�g volt ahhoz k�pest, ami ezut�n k�vetkezett be.

       H�rom h�ttel bek�lt�z�s�k ut�n George �gy�ban valami szokatlan mozg�sra �bredt. R�m�lten l�tta, hogy feles�ge az �gy f�l�tt lebeg. Felkapcsolta a l�mp�t, feles�g�t visszah�zta maga mell�, de megsemmis�lve vette �szre, hogy nem hitvese az, hanem egy v�n boszork�ny. George azonban t�vedett, mert a n� megpillantotta mag�t a t�k�rben, �s r�m�lten azt ki�ltotta a f�rj�nek, hogy a k�p, amit mindketten l�tnak, nem �. J� hat �r�ba tellett, mire mag�hoz t�rt. Minden bizonnyal hossz� �jszaka volt.

       Lutz�k szemmel l�that�lag nyugodt emberek voltak, hiszen ez ut�n a sz�rny�s�ges eset ut�n sem k�lt�ztek ki �j otthonukb�l. Maradtak, �s meg is kapt�k, amire v�rtak! Ablakukba beb�mult egy v�r�s szemp�r, �s amikor �k kimentek k�r�ln�zni, has�tott pat�j� �llat nyomait tal�lt�k a h�ban. Ez volt az utols� csepp a poh�rban, elhat�rozt�k, hogy azonnal od�bb�llnak, de a h�z m�g nem v�gzett vel�k. Mik�zben holmijaikat csomagolt�k, z�ld v�lad�k kezdett sziv�rogni a mennyezetb�l, �s valami fekete anyag a kulcslyukakb�l.

       Ez olyannyira extr�m �s szokatlan eset, hogy az emberben �nk�ntelen felmer�l: a z�ld v�lad�k �s a fekete anyag nem a val�s�g r�sze, csak eladhat�bb� teszi a k�nyvet �s a filmet.

       A filmben f�szerepl� szellem vagy szellemek azonban mintha belop�ztak volna a filmk�sz�t�k �let�be is. A legjellemz�bb a film h�s�vel, James Brolinnal kapcsolatos t�rt�net. � �ll�t�lag meg volt gy�z�dve a szellem jelenl�t�r�l, mert a forgat�s els� napj�n beszorult egy liftbe, ami k�ts�g k�v�l ijeszt� dolog volt, s a m�sodik nap a st�di�ban kibicsaklott a bok�ja – nem mintha ez nem t�rt�nhetne meg b�rmelyik�nkkel.

       Az eredeti k�nyv szerz�je a k�zirattal kapcsolatos m�s esetekr�l is besz�mol. Egyes fejezeteket odaadott egy n�nek, aki hazavitte a sz�veget, hogy elolvassa. Azon az �jjel a n� t�z martal�k�v� v�lt, �s a k�ziratok k�v�l semmi sem maradt s�rtetlen. A f�nyk�p�sz, aki lef�nyk�pezte az Amityville-i h�zat, elvitte a fot�kat Ansonhoz, de ahogy visszament a kocsij�hoz, l�ngokban tal�lta, noha biztos volt benne hogy kikapcsolta a motort. Ki�gett Anson szerkeszt�j�nek kocsija is, amikor Anson irod�j�ba ment. Valaki m�s az aut� csomagtart�j�ba tette a k�ziratot, ezut�n �thajtott egy pocsoly�n, ami n�gy m�ter m�lynek bizonyult, a k�zirat m�gis sz�raz maradt! Mindezekben az esem�nyekben egy a k�z�s, a k�zirat, �s persze Anson.

       A t�rt�netnek van m�g egy csavarja. Az Amityville-i h�z mostani tulajdonosai James �s Barbara Cromaty szerint a h�zban nincsenek k�s�rtetek!